Vídeo: Como organizar uma empresa 2024, Julho
Uma empresa de gerenciamento é uma organização do tipo comercial que gerencia vários objetos de infraestrutura comum. Sua principal tarefa é executar as medidas anti-crise necessárias, aumentar os recursos e a eficiência social, além de atrair recursos materiais extra-orçamentários para substituir e modernizar os fundos gastos.
Como empresa de gestão, qualquer pessoa física ou jurídica que executou tudo da maneira prescrita e recebeu a autoridade necessária pode ser registrada. Depois disso, você pode começar a executar as funções assumidas, relacionadas à organização e coordenação da vida de um ou mais edifícios com vários apartamentos. Para começar a cumprir suas responsabilidades imediatas, a empresa de gestão precisará reunir uma equipe composta por especialistas experientes no campo de reparo e manutenção do estoque de moradias e obter licenças estaduais apropriadas para a prestação desses serviços. Essas e outras nuances de seu trabalho são descritas em detalhes no Código de Habitação da Federação Russa.
As principais responsabilidades da empresa de administração de moradias e serviços públicos são o acúmulo e a subsequente cobrança de fundos (contas de serviços públicos) dos moradores da casa. Suas tarefas também incluem a prestação dos serviços necessários, reparo e manutenção do estoque de moradias. Além disso, as responsabilidades da empresa de gerenciamento incluem a manutenção dos bens comuns da casa. O último inclui varandas, um telhado, um porão, comunicações, paredes externas. A organização e condução de todo o trabalho necessário é descrita em detalhes nas disposições relevantes.
Além de tudo isso, as responsabilidades das empresas de gestão incluem: representar os interesses legítimos dos proprietários de instalações residenciais, respeitar seus interesses e direitos, inclusive nas relações jurídicas com terceiros, conduzir documentos e contabilidade, gerar os relatórios necessários e armazenar várias documentações técnicas. Separadamente, vale a pena observar o gerenciamento de contas pessoais dos residentes da casa, a emissão de certificados de contas pessoais e certificados de residência, a organização de registros nos livros de casa. A empresa de gestão também é responsável pelo controle sistemático da qualidade dos serviços prestados aos indicadores e critérios que se refletem na lei russa e nos acordos celebrados. Também deve realizar o trabalho apropriado com os infratores e buscar o pagamento máximo deles. As responsabilidades da empresa de gestão podem incluir a execução de várias outras tarefas, no entanto, tudo isso é fixado individualmente na conclusão do contrato.
As vantagens de trabalhar com essa organização estão principalmente na capacidade de proprietários e inquilinos de verificar e avaliar o resultado de acordo com os resultados do trabalho realizado. Um dos momentos mais convenientes para os moradores da casa é o fato de que, nesse caso, eles estão lidando com uma única empresa que é totalmente responsável por todos os serviços prestados.
