Como se tornar um avaliador: educação, condições, responsabilidades e características necessárias do trabalho realizado

O trabalho do avaliador à primeira vista pode parecer simples e simples, mas ao considerar essa profissão, muitos requisitos para esse especialista são revelados com mais detalhes. A popularidade da profissão é determinada por sua grande demanda, alto status e, é claro, pela capacidade de obter uma grande renda estável. Portanto, agora muitos estão interessados ​​na questão: como se tornar um avaliador, que tipo de educação esse especialista deve ter?

O que você precisa saber sobre a profissão

Um avaliador competente deve ter conhecimento versátil e abrangente em seu campo de atividade. Geralmente, é necessária avaliação em caso de dano, dano a bens móveis e imóveis, bem como durante várias transações com eles. Como se tornar um avaliador independente? Existem várias maneiras:

1. Primeiro, você precisa obter um ensino superior especializado: econômico, jurídico. No caso de uma pessoa ter uma educação não essencial, ela terá que se submeter a cursos de reciclagem ou especializados, oferecidos principalmente pelas universidades.
2. Obter ensino superior imediatamente no perfil do avaliador. Agora, um grande número de universidades oferece várias especialidades neste campo: exame e gestão imobiliária, um amplo avaliador, etc.

Os especialistas em avaliação têm a oportunidade de trabalhar em várias especializações específicas. Transporte motorizado e imóveis são uma das áreas mais comuns de suas atividades. No caso em que a questão é como se tornar um avaliador imobiliário, você pode considerar várias ofertas de educação especializada adicional, oferecida por muitas universidades econômicas.

Somente um graduado graduado deve concluir um estágio em 1-3 anos para obter experiência prática no trabalho. O que é necessário para se tornar um avaliador, um especialista em seu campo, para obter melhorias nesse campo de atividade. Para fazer isso, ele precisará ingressar em uma organização de autorregulação. A tarefa desta organização é monitorar as atividades de um especialista neste campo. Um dos pontos importantes é que também é necessário obter uma apólice de seguro que, em caso de erros profissionais, assegure ao avaliador grandes perdas materiais.

Quem é um avaliador e o que ele faz?

Nos últimos anos, essa profissão está ganhando cada vez mais popularidade. Como se tornar um avaliador e conseguir um emprego decente e bem remunerado? Esta questão preocupa muitos, em particular aqueles que são determinados apenas com sua futura profissão.

A execução e conclusão completas de transações sobre o direito de propriedade quase nunca acontecem sem um especialista em avaliação. Esse especialista calcula o valor presente real dos direitos de propriedade, ativos intangíveis, ações, terrenos, carros e outros objetos de valor.

Todos os avaliadores estão divididos em várias categorias. Alguns deles se especializam em imóveis e avaliação de vários equipamentos. A outra parte avalia propriedade intelectual, negócios. Os serviços desses especialistas são procurados por indivíduos e por entidades legais (bancos, agências governamentais, organizações de seguros, etc.).

Trabalhar como avaliador: o que é?

Na maioria dos casos, ao concluir grandes transações, é necessário descobrir o preço do objeto do contrato, que é relevante para este período de tempo. Como se tornar um avaliador, qual é a sua responsabilidade?

O avaliador deve ter uma educação adequada, cursos avançados de treinamento e experiência profissional são bem-vindos. Sua tarefa é determinar o valor real da propriedade, a quantidade de dano material, o valor dos ativos, propriedade intelectual, equipamento e muito mais.

O trabalho do especialista começa com o fato de ele coletar as informações necessárias sobre um assunto específico da avaliação. Além disso, ele está envolvido em um conjunto de análises dos dados obtidos e identifica nessa base o custo real. O trabalho do avaliador também inclui a consultoria de clientes sobre os problemas que eles têm. Com base nos resultados do trabalho, o especialista em avaliação dá sua opinião e a fornece ao cliente.

O que um avaliador deve fazer?

Em primeiro lugar, o especialista nessa atividade deve ter uma formação adequada (perfil superior, apenas superior e reciclagem de cursos especializados). Em segundo lugar, ele deve possuir um computador pessoal com confiança. Terceiro, ter experiência em um campo de atividade semelhante.

Além disso, você precisa saber como se tornar um avaliador que procura não ser apenas um funcionário comum, mas um especialista. Não esqueça que ele deve ser um membro da SRO, além de contratar um seguro de responsabilidade civil para atividades de avaliação, ou seja, possuir uma apólice de seguro.

Além disso, o especialista nesta atividade deve saber:

• como negociar com competência com bancos;
• regras para coordenação de momentos de trabalho com empresas de auditoria;
• como preparar qualitativamente e profissionalmente os relatórios compilados por ele;
• regras de controle para o cumprimento das condições prescritas no contrato;
• situação atual do mercado, para poder analisar e lidar com documentos de trabalho.

O trabalho de um avaliador é frequentemente associado a viagens de negócios. Nesse sentido, o especialista deve estar preparado para as viagens frequentes necessárias para o desempenho de suas funções profissionais. Ele também precisa melhorar constantemente sua competência profissional por meio de vários treinamentos, cursos e seminários.

Profissionais da profissão

Nesta área, tornar-se um profissional rapidamente não funciona. Como se tornar um avaliador na Rússia, por onde começar? É melhor começar uma carreira com o fato de que um especialista recém-formado encontrará um mentor experiente que transmitirá sua experiência e ensinará um trabalho competente e todas as sutilezas. Nesse caso, os salários serão baixos, mas uma pessoa terá uma experiência enorme.

Quando o avaliador sentir que é capaz de realizar o trabalho de forma independente, serão abertas 3 maneiras para ele: trabalhar em uma organização privada, abrir seu próprio negócio e ir trabalhar em uma instituição pública.

A maioria das pessoas abre seus próprios negócios sempre que possível. Isso se deve ao fato de ser uma demanda considerável, variando de indivíduos a grandes organizações.

As vantagens da profissão de um especialista em avaliação incluem:

• a possibilidade de planejamento de tempo independente;
• a capacidade de trabalhar sem espaço para escritório;
• alta demanda por serviços prestados por especialistas independentes;
• perspectivas favoráveis ​​para o desenvolvimento de negócios;
• comunicação e conhecer novas pessoas;
• renda alta o suficiente.

Por que o crescimento da demanda por serviços de avaliador está aumentando?

Recentemente, a demanda por serviços de avaliação está crescendo. Especialistas competentes sempre encontrarão um emprego. O salário dos especialistas iniciantes é de 15 a 30 mil rublos, dependendo da região. Profissionais em seu campo ganham muitas vezes mais - 100-170 mil rublos por mês.

O crescimento da demanda por serviços de avaliação está aumentando devido ao fato de que uma opinião de especialistas é necessária em casos grandes:

• ao solicitar um empréstimo hipotecário;
• um empréstimo garantido por imóveis em uma organização bancária;
• na resolução de uma série de questões relacionadas ao confisco ou privatização de moradias;
• ao avaliar danos;
• seção, bem como a alocação de ações, doações de imóveis e muito mais.

Contras da profissão

As desvantagens da profissão de avaliador incluem várias das seguintes desvantagens:

• o alto custo do treinamento, que nas universidades varia de 70 a 180 mil rublos em 1 ano;
• a necessidade de programas regulares de treinamento, que também exigem custos materiais e nem sempre são convenientes e possíveis;
• a necessidade de trabalhar pela primeira vez por salários baixos;
• concorrência bastante alta.

Como se tornar um avaliador especialista independente e ser competitivo no momento? Para fazer isso, o especialista deve melhorar continuamente suas habilidades e habilidades, realizar atividades de trabalho no mais alto nível e ser constantemente instruído sobre questões e mudanças relacionadas diretamente ao trabalho. Tudo isso permitirá destacar-se da concorrência.

Como se tornar um avaliador após a graduação? Os especialistas recém-formados em avaliação geralmente passam por treinamento prático por 2 anos, o que lhes permite adquirir habilidades para atividades independentes. Especialistas experientes se tornam seus mentores, cuja tarefa é educar suas alas sobre a avaliação correta e correta do objeto da transação, a capacidade de trabalhar com a documentação e os relatórios.

Quem usa especialistas em avaliação quando e quando?

Muitas pessoas assumem erroneamente que o escopo do avaliador se limita apenas ao exame de imóveis, terrenos e veículos. Embora essas sejam as áreas mais comuns. Os avaliadores prestam serviços a organizações comerciais, particulares, na avaliação do valor real do sujeito investigado ou na identificação da quantidade de danos causados.

Como se tornar um avaliador especialista? Um especialista profissional do mais alto nível determina o valor da empresa, negócios, propriedade intelectual, o que requer uma vasta experiência, conhecimento de todas as sutilezas. Para determinar as perspectivas de investir na compra de uma empresa falida, também não se pode prescindir de um especialista em avaliação. Além disso, ele revela:

• o custo médio do trabalho e dos materiais que serão gastos na reparação dos danos;
• o preço real de equipamentos e máquinas;
• ativos fixos da empresa e ativos tangíveis;
• valor atual de qualquer propriedade;
• ferramentas, antiguidades, jóias e muito mais.

É importante entender que os avaliadores trabalham principalmente em qualquer setor em particular. Com raras exceções, esses especialistas estão envolvidos simultaneamente em vários tipos de atividades especializadas. Isto se deve ao fato de que cada espécie requer conhecimento profundo e preparação bastante séria.

O serviço de avaliação de avaliação mais popular continua sendo a identificação do valor de mercado dos imóveis (fundos não residenciais e residenciais). Como se tornar um avaliador imobiliário na Rússia e que armadilhas essa profissão tem? Freqüentemente, ao entrar em contato com esses especialistas, os clientes são solicitados a reduzir o valor real do objeto de avaliação para obter um grande valor do empréstimo ou reduzir o imposto do banco. Tais ações constituem fraude e são processadas.

É necessário abrir seu próprio escritório para atividades de avaliação

Como se tornar um avaliador imobiliário e é necessário abrir seu próprio escritório? Especialistas experientes trabalham com uma grande base de clientes acumulada, mas nem todos têm um escritório próprio, o que é uma das vantagens. No entanto, se a atividade se tornar séria, você deverá abrir seu próprio escritório, o que representará a face da empresa.

A melhor opção seria um quarto localizado na parte central da cidade. Os clientes devem encontrá-lo sem dificuldade, o estacionamento é bem-vindo e o acesso conveniente. Antes de abrir, você deve considerar os seguintes pontos:

• realizar reparos cosméticos, se necessário;
• decoração e móveis;
• organização de empregos para funcionários;
• disponibilidade de condições confortáveis ​​para o recebimento de clientes.

Quem é um avaliador automático?

Neste mundo, todas as coisas têm seu próprio valor; muitas vezes é difícil derivá-lo você mesmo, quando se trata de coisas caras ou complexas. Nesse caso, um avaliador vem ao resgate. Quais são os recursos da especialidade e como se tornar um avaliador de automóveis?

Para responder a essas perguntas, é necessário organizar a estrutura deste trabalho em ordem. Em primeiro lugar, é obrigatório que um especialista tenha vários documentos obrigatórios, o mesmo que para avaliadores de outras categorias:

1. Diploma de educação especializada ou disponibilidade de reciclagem profissional).
2. Uma apólice de seguro que garante a responsabilidade das atividades de avaliação. É fornecido em quase todas as companhias de seguros.
3. Um certificado que confirma a participação de um especialista em um SRO.

Como se tornar um avaliador de carros após um acidente e evitar perdas financeiras imprevistas em casos de erro profissional? Nesse caso, o seguro de responsabilidade do avaliador vem em socorro.

Um perito avaliador de veículos após um acidente, a fim de realizar suas atividades, deve identificar danos ao carro. Em seguida, analise o custo dos serviços de reparo e calcule a média. Além disso, da mesma maneira, o avaliador procura o custo das peças que precisam ser substituídas. Ao realizar uma análise de preços, dados da Internet, mídia de massa e listas de preços das organizações são usados.

Como se tornar um avaliador de acidentes de trânsito e não se tornar um fraudador? Muitas pessoas pensam que esses profissionais podem ganhar um bom dinheiro com propinas. Por exemplo, um cliente solicita um aumento na quantidade de dano para receber mais compensação monetária. Vale a pena entender que um relatório sobre a avaliação é realizado por várias organizações de verificação e, se for revelado que o preço foi muito exagerado ou vice-versa, os especialistas poderão ser processados ​​e, na melhor das hipóteses, punidos.