Avaliador - que tipo de profissão?

Segundo as estatísticas, essa profissão está entre as trinta mais promissoras e lucrativas do mundo. No prestigiado ranking ocupa o 7º lugar. Acredita-se que ela tenha a garantia de manter essas posições nos próximos 15 anos. Do que se trata, que tipo de profissão? Este é um avaliador de propriedades. No artigo, analisaremos as características desse emprego, os deveres de um especialista, os requisitos dos empregadores para ele. Além disso, considere como se tornar um avaliador.

Quem é esse?

Um avaliador é um especialista que determina a propriedade real de qualquer propriedade, propriedade (imóvel e móvel, material e intelectual). Sua área de atuação é terrenos e edifícios residenciais, estoques e ativos intangíveis, participações em direitos comerciais e de propriedade. Portanto, o emprego é geralmente dividido em duas categorias:

• Avaliadores de imóveis e equipamentos.
• Avaliadores de ações empresariais, propriedade intelectual.

Em suas atividades, o avaliador depende principalmente de atos estatais legais e regulamentares, padrões internacionais e russos e métodos de atividades de avaliação. Não prescindir do conhecimento da legislação tributária e aduaneira. É importante seguir a ética nos negócios, a capacidade de negociar. Em nosso século, não se pode prescindir de um conhecimento impecável da tecnologia de computadores, dispositivos inteligentes necessários para trabalhar com aplicativos e programas.

Hoje, um avaliador é uma especialidade bastante comum e muito popular. O trabalho de um especialista é necessário nos seguintes casos e situações:

• Reconhecimento / reestruturação de falências da organização.
• Venda, compra, alocação de ações no negócio.
• Garantir um empréstimo no banco (garantia).
• Registro de direitos de propriedade intelectual.
• Operações no mercado de valores mobiliários.
• Negócio de investimento.
• A conclusão de contratos de seguro.
• Detenção de bens tangíveis.
• Compensação por danos e assim por diante.

  

Registro de Avaliadores

Como você pode ver, as atividades do avaliador estão diretamente relacionadas à operação das informações pessoais do cliente. Portanto, daí resulta diretamente que tal tarefa deve ser confiada apenas a um especialista confiável que não utilizará os dados obtidos para fins pessoais.

Mas como encontrar uma pessoa assim? Registros de avaliadores, que compõem organizações auto-reguladoras de representantes dessa profissão, vêm em socorro. Por exemplo, a Sociedade Russa de Avaliadores, o Conselho de Peritos, a Comunidade de Profissionais de Avaliação, etc. A Rosreestr também apresenta uma lista consolidada de avaliadores credenciados, compilados com base nos dados recebidos das associações acima.

Um especialista com uma reputação inequívoca, reconhecido por colegas, que justificou a confiança de muitos clientes, pode entrar nessa lista. É possível que esse profissional revele informações pessoais ou secretas sem medo de usá-las para obter ganhos pessoais.

Principais responsabilidades e riscos

Você concluiu cursos de treinamento para avaliadores. O que espera a seguir? Listamos as principais responsabilidades de um especialista:

• Reunir as informações necessárias para a avaliação de propriedades profissionais.
• Realização de uma avaliação independente e independente da propriedade.
• Interação com o cliente, uma consulta completa sobre um assunto de seu interesse.
• Preparação de relatórios que explicam uma avaliação de propriedade específica.

Os itens acima são as principais responsabilidades de qualquer avaliador. Outros dependem do campo que ele escolheu como fundamental para sua atividade profissional. Por exemplo, a avaliação de carros, imóveis, terrenos e assim por diante.

Um exame aprovado com sucesso pelo avaliador não garante o fato de que outras atividades de um especialista serão puramente livres de erros. Esse é o principal risco. A saber, para enviar uma avaliação imprecisa ou incorreta da propriedade. O erro não apenas obscurece a reputação e quebra uma carreira nos negócios. O avaliador terá que pagar uma compensação material à pessoa afetada.

Profissões relacionadas

Um avaliador é uma ocupação que pode e deve ser combinada com outro tipo de atividade em nossa era economicamente instável. É possível se tornar um avaliador fazendo cursos especiais de reciclagem, se você tiver uma das seguintes especialidades:

• Corretor de imóveis, agente imobiliário.
• Auditor.
• Funcionário bancário.
• Analista.
• Economista.
• Inspetor fiscal.
• Advogado.

Requisitos do avaliador

O treinamento concluído com êxito e aprovado em um excelente exame de examinador é, é claro, um requisito fundamental. Além dele, os seguintes podem ser atribuídos aos principais:

• Ensino superior especializado. Ou um documento sobre reciclagem.
• Experiência na especialidade.
• Excelente conhecimento de PC.
• Participação em uma sociedade de avaliadores regulamentada de forma independente (disponibilidade de um certificado apropriado, seguro).
• Experiência em autoavaliação de relatórios e sua coordenação com auditores e bancos.

Existem requisitos adicionais que vários empregadores possuem:

• A presença de uma carteira de motorista (categoria não inferior a B).
• Diplomas de passagem de perfil (especificamente para carros, imóveis, etc.), cursos, seminários ou treinamentos.
• A capacidade de viajar em viagens de negócios.

Qualidades pessoais de um especialista

Um avaliador independente deve ter as seguintes qualidades:

• Seja fácil de aprender.
• Esteja preparado para perceber grandes quantidades de informações.
• Para poder estruturar, analisar informações, comparar dados entre si, destacar a essência.
• Possuir várias habilidades para encontrar novas informações necessárias para as atividades.
• Declare seus pensamentos de forma clara, concisa e concreta.
• Ser capaz de tomar rapidamente decisões sérias em um prazo estrito, com falta de informações.
• Seja eficiente e responsável.
• Busque o aprimoramento pessoal e profissional contínuo.

Obtendo uma educação

Como se tornar um avaliador? O futuro especialista tem duas maneiras:

1. Obter uma educação especializada. Embora a especialidade seja difundida, poucas universidades treinam avaliadores precisos. Relacionadas apropriadas são as seguintes especializações: "restauração", "metrologia, padronização", "gestão de pequenas empresas", "gerente de produção", "veículos e tecnologias terrestres", "economia", "gestão da qualidade", "relações fundiárias e imobiliárias".
2. Outra opção é obter uma educação econômica ou jurídica básica. Em seguida, faça cursos de reciclagem. Somente depois disso entre no SRO dos avaliadores e preste atenção à prática direta.

Observe que a educação não termina aí. Para ser um especialista procurado e bem-sucedido, o avaliador deve se engajar no aperfeiçoamento profissional o tempo todo.

Como se tornar um avaliador

Sabemos que os serviços de avaliação estão em demanda. Mas nem todo representante de uma especialidade, mas apenas um profissional em seu campo. A partir disso, fica claro que a obtenção de um diploma de educação necessária é apenas o primeiro passo. Como regra, um especialista se torna totalmente preparado para o desempenho independente de suas funções apenas por 1 a 2 anos de prática de pós-graduação.

A duração do "período preparatório" depende do desejo do próprio aluno de absorver o conhecimento adquirido, de aprender com a experiência e da organização em que está sendo treinado. Infelizmente, muitas empresas de avaliação têm fins lucrativos. Eles oferecem aos funcionários iniciantes um modelo de trabalho específico, prazos estritos para o trabalho. Nessas condições, é difícil alcançar o crescimento profissional e de carreira.

Um fato curioso: grande sucesso em uma carreira é alcançado não apenas por pessoas que receberam educação especializada. Ex-construtores, trabalhadores da terra - excelentes avaliadores imobiliários, ex-aviadores - avaliadores de aeronaves, etc.

Local de trabalho

O primeiro local de trabalho de um avaliador independente é uma instituição estatal, uma organização bancária, uma companhia de seguros. Tendo adquirido experiência, muitos especialistas abrem seus próprios negócios de avaliação.

O avaliador passa mais tempo trabalhando não em seu escritório nativo, mas na estrada - visitas a instalações, negociações com clientes, etc.

Remuneração esperada

Os salários variam nessa área. A região, a escala do empregador e o profissionalismo do especialista também têm impacto. Limites gerais - 20-130 mil rublos. O salário médio de um avaliador na Rússia é de 45 mil rublos. Observe o fato de que o mais "monetário" é a atividade de avaliação de imóveis.

O avaliador é uma das profissões modernas mais populares e promissoras. Mas está repleto de vários riscos, requer preparação completa, reconhecimento na comunidade profissional e auto-educação contínua.